Problemas no Imóvel Após a Entrega?
Saiba Como Proceder
Como podemos ajudar?
Problemas no Imóvel Após a Entrega?
Saiba Como Proceder
Problemas no seu Imóvel? Entenda o que são defeitos de construção e como buscar soluções
Informações claras para quem recebeu um imóvel com infiltrações, rachaduras, falhas estruturais ou outros problemas de construção.
O que são “Vícios Construtivos”?
Vícios construtivos, também chamados de defeitos de construção, são problemas que aparecem no imóvel depois da entrega e comprometem seu uso, segurança, estética ou valorização.
Podem surgir por falhas no projeto, materiais inadequados ou execução incorreta da obra.
Alguns exemplos comuns:
Infiltrações e umidade
Rachaduras em paredes
Vazamentos
Desníveis no piso
Problemas elétricos ou hidráulicos
Falhas estruturais
Esses defeitos podem causar gastos inesperados, desvalorização do imóvel e até comprometer sua habitabilidade.
Tipos de Problemas Construtivos:
Os problemas podem envolver:
Perfeição da obra: acabamento inadequado, fissuras, revestimentos mal aplicados.
Medidas do imóvel: metragem entregue menor que a contratada.
Segurança: problemas estruturais ou falhas que comprometam o uso do imóvel.
Em casos mais graves, o imóvel pode até deixar de cumprir sua finalidade: ser um lugar seguro para morar.
Direitos do Proprietário
Dependendo da situação, é possível avaliar:
Reparação dos danos existentes
Discussão sobre responsabilidade pela correção
Reembolso de despesas geradas pelos defeitos
Outras medidas cabíveis conforme a gravidade e o contrato
Cada caso exige análise individual, considerando laudo técnico, prazo e tipo de vício identificado.
Como o Escritório pode auxiliar você:
Atuação responsável e alinhada ao Código de Ética da OAB:
Análise da documentação e dos problemas relatados
Orientação clara sobre direitos e medidas possíveis
Apoio na comunicação e tratativas com a construtora
Acompanhamento de medidas administrativas ou judiciais, quando necessário
O objetivo é fornecer orientação técnica, permitindo decisões seguras e fundamentadas.
O objetivo é fornecer orientação técnica, permitindo decisões seguras e fundamentadas.
Clique abaixo e receba um feedback do seu caso:
Como ajudamos?
Atuação objetiva, técnica e humanizada.
Nosso escritório oferece:
Análise completa e personalizada do seu contrato
Avaliação jurídica do seu caso
Esclarecimento transparente sobre prazos, riscos e possibilidades
Atuação estratégica para reparação de prejuízos
Procedimentos totalmente alinhados às normas éticas da OAB
Objetivo:
proporcionar segurança jurídica e tranquilidade ao comprador de imóvel que já foi prejudicado demais pelas problemas no imóvel.
Diferenciais do escritório
Atuação focada em Direito Imobiliário.
Atendimento humanizado, direto com o advogado.
Experiência em demandas de problemas no imóvel, atraso de entrega de imóvel, distrato, revisão contratual e litígios com construtoras.
Linguagem clara, para que você entenda exatamente cada etapa do processo.
Quer saber se você tem direito?
Receba uma análise do seu caso em menos de 72h.
Como Funciona?
Envie informações básicas do seu caso (formulário rápido).
Receba a avaliação se há algum direito seu sendo violado.
Escolha seguir com a solução que mais lhe convém, com total transparência.
Perguntas frequentes sobre Problemas no Imóvel
1. Todo problema no imóvel é considerado vício construtivo?
Não. É necessário analisar se o defeito decorre realmente da construção.
2. Quanto tempo eu tenho para reclamar?
Os prazos variam conforme o tipo de vício e o contrato. A análise deve ser individual.
3. Preciso contratar engenheiro antes de procurar orientação jurídica?
Laudos podem ajudar, mas não são sempre obrigatórios inicialmente.
4. A construtora é obrigada a reparar todos os defeitos?
Depende do tipo de problema, da gravidade e do prazo.
5. Posso pedir ressarcimento de prejuízos?
Alguns casos permitem discutir despesas geradas pelos defeitos, mediante avaliação.
6. Preciso reunir muitos documentos?
Em geral, não. Normalmente os documentos básicos já permitem uma avaliação inicial, como contrato de compra e venda, termo de entrega, garantias e, quando possível, fotos ou vídeos dos problemas encontrados. Caso seja necessário algo adicional, o escritório orientará de forma clara quais documentos complementares podem ajudar, sempre conforme a situação específica.
7. Quanto tempo leva um processo?
Depende do tribunal e da complexidade. O que há é uma estimativa média realista, com base na experiência, sem ser essa estimativa vinculante e sem caráter de promessa, haja vista que o tempo do processo não depende do advogado.
8. O advogado precisa ser da minha cidade?
Não precisa, os processos cíveis adotam o juízo 100% digital, e por isso não existe diferença em contratar um advogado local ou um advogado de outra cidade, as reuniões podem ser feitas por meio de vídeo e o processo pode ser virtual.
9. Onde encontro mais informações sobre o escritório?
Você pode buscar informações sobre o Dr. Jessé Henrique Lima em todas as redes socias, e no site da OAB, basta buscar pelo número de inscrição, OAB/PR 119.141.
10. Como descubro se o processo foi dado entrada?
Após a entrega de toda documentação necessária, temos o prazo de 20 dias para dar entrada na ação, logo em seguida será disponibilizado o número do processo para você, outra forma de pesquisa é a busca no Tribunal de Justiça da sua região, basta colocar seu Nome ou CPF.
11. É confiável entrar com um processo pela internet?
Sim, é confiável entrar com um processo pela internet, pois a justiça tem adotado a digitalização dos processos, fazendo com que seja possível ocorrer de forma virtual todos os atos, desde a audiência até a sentença.
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